1.清洗冷凝器時，需使用堿性專用清洗劑，不得使用帶有酸性物質的清洗劑。由于清洗劑帶有腐蝕性，因此在使用時應注意皮膚和眼睛的保護。

2.在清洗室外機之前，就污水排放問題應與物業(yè)協(xié)商，如需從雨水口排放，應提前將排水口周圍進行圍擋，禁止擺放物品或停放車輛。
3.將室外冷凝器調整到最佳冷凝狀態(tài)。
壓縮機排氣壓力(高壓)的推薦工作范圍為15-19kgf/cm2，這一壓力范圍是生產(chǎn)廠家考慮到機房實際情況，為保證系統(tǒng)穩(wěn)定運行給出的。但是，這一壓力范圍內的壓力并不都能保證系統(tǒng)處于最優(yōu)運行狀態(tài)，一般來說，在標準工況條件下，對于渦旋壓縮機，制冷劑出冷凝器的壓力為19kgf/cm2左右，溫度為對應壓力下的過冷液體(3-4℃的過冷度)時，制冷系統(tǒng)處于較佳的運行狀態(tài)，既能保證整個系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，也使制冷效果和制冷系數(shù)達到最佳。而對于活塞式壓縮機，制冷劑出冷凝器的壓力為20kgf/cm2左右時，系統(tǒng)性能達到最佳。如果在標準工況下高壓低于18kgf/cm2，與高壓為19kgf/cm2左右的工況相比，系統(tǒng)制冷量降低，能效比下降。因此，廠家設計、生產(chǎn)空調時，為追求機子達到最優(yōu)運行狀態(tài)，一般不考慮加大冷凝器面積，這也是許多運行著的空調需要進行冷凝器改造的直接原因。
如果在標準工況條件下高壓高出20kgf/cm2，一方面，與19kgf/cm2左右相比，輸入功率增大，而制冷量增加不大，影響制冷效果和能效比:另一方面，如果高壓太高，一旦達到高壓報警設定值，空調就會高壓報警，不能保證機房設備穩(wěn)定運行。
因此，空調實際運行時，保證制冷劑出冷凝器的壓力為19kgf/cm2左右，溫度保證在過冷度為3-5℃，即可使系統(tǒng)的制冷效果和制冷系數(shù)處于或接近設計運行的最佳狀態(tài)。